大洋ハイツ梅田西

  • 大阪府大阪市北区大淀南二丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩9分

  • 1987年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

74.4
非常に割安

推定相場価格より18.5%割安

販価
2,480万円
62.0万円/㎡
相場
3,042万円
76.0万円/㎡
2,351
2,812
3,272
3,733
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,812万円〜3,272万円
70.3万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
大洋ハイツ梅田西
2,480万円（62.0万円/㎡）/ 3階 / 40㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,480万円62.0万円3階 40㎡ 1LDK東
2026/02/042,780万円69.5万円3階 40㎡ 1LDK東
2025/04/30900万円43.7万円4階 20.58㎡ 1R-
2025/04/12900万円47.4万円4階 18.99㎡ 1R-
2024/06/21900万円47.4万円3階 18.99㎡ 1R-
2024/02/212,600万円49.5万円6階 52.53㎡ 2LDK東
2023/12/262,390万円45.5万円6階 52.53㎡ 2LDK東
2023/11/252,450万円46.6万円6階 52.53㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
大洋ハイツ梅田西
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅9分 2,480万円62.0万円40㎡1LDK3階 / 7階建 東1987年30戸SRC
2026/04/05朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 3,650万円73.2万円49.86㎡2DK6階 / 7階建 東1985年34戸RC
2024/09/23ノバカネイチ中津
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 2,580万円53.6万円48.14㎡3LDK4階 / 7階建 南1982年49戸SRC
2025/10/06アベニュー中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅1分 1,650万円50.4万円32.71㎡1R4階 / 9階建 北西1982年42戸SRC
2025/04/15天六ビューハイツ
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 2,180万円54.3万円40.13㎡1LDK5階 / 7階建 東1987年42戸RC
2024/12/21ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 2,880万円60.9万円47.28㎡1LDK6階 / 11階建 南1983年76戸SRC
2025/05/04トーカンマンション東梅田
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 2,998万円62.1万円48.25㎡1LDK+S10階 / 11階建 南1984年65戸SRC
2024/08/25ダイアパレス西天満
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅4分 1,588万円47.5万円33.42㎡1K5階 / 9階建 西1982年38戸SRC
2025/09/18朝日プラザ西天満
大阪市北区西天満三丁目
北浜駅5分 2,180万円52.1万円41.85㎡2DK8階 / 12階建 -1983年51戸SRC
2025/07/01ライオンズマンション中之島公園北
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 2,080万円61.1万円34.02㎡1LDK10階 / 11階建 南1986年77戸SRC
2025/12/14ノバカネイチ同心町
大阪市北区同心一丁目
桜ノ宮駅9分 1,700万円47.4万円35.86㎡1DK6階 / 9階建 東1984年20戸SRC
2025/12/25ダイアパレス南森町
大阪市北区東天満二丁目
南森町駅4分 2,180万円69.5万円31.38㎡1R9階 / 10階建 北1982年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市北区では42.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は大阪市北区の平均と比較して0%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市北区
62.0万円/㎡
前年比+42.1%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名大洋ハイツ梅田西
所在地大阪府大阪市北区大淀南二丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩9分
築年月1987年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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